Los grandes recortes inmobiliarios, que caracterizaron los edificios construidos en la primera mitad del siglo XX, son cada vez menos demandados, especialmente en las grandes ciudades, debido a los costos prohibitivos y dificultades de mantenimiento. El estilo de vida moderno y la presencia de soluciones de mobiliario innovadoras han hecho que este tipo de hogar sea obsoleto y difícil de revender.
Si posees un apartamento con una superficie superior a 180m2, una buena solución para mejorar el valor inmobiliario es sin duda dividirlo en dos unidades independientes, una de las cuales finalmente se destinará a alquilar.
Es precisamente con la intención de dividir el apartamento en dos unidades para aprovechar al máximo su potencial, que esta familia romana ha decidido abrir un Concurso en la plataforma online de diseño arquitectónico GoPillar, para poder elegir entre las múltiples soluciones de diseño presentadas por arquitectos de todo el mundo, la que mejor se adapta a sus necesidades en términos de practicidad, diseño y costo.
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Cómo dividir un apartamento en dos unidades residenciales.
Entre los proyectos presentados, el del arquitecto iraní Ghazal Khaksari encontró un alto grado de satisfacción por parte del cliente. Ante la imposibilidad de abrir una segunda puerta de acceso en el rellano, el arquitecto ha creado una cómoda pero pequeña cúpula interior, en la que colocar las dos entradas enfrentadas.
Luego, el apartamento fue separado por una pared divisoria lineal, perpendicular a la puerta de entrada, en un gran apartamento de cuatro habitaciones y un dúplex más modesto creado, aprovechando también el tamaño del superático.
Ambos apartamentos se caracterizan por una clara división entre la sala de estar y el dormitorio, creada en un caso por la instalación de una puerta corredera a ras de la pared entre las dos zonas, y en el otro caso por la distribución de las dos áreas en las dos plantas diferentes del apartamento.
Los puntos focales de ambos apartamentos, sin embargo, son las dos salas de estar casi espejadas que dan a la terraza exterior, con grandes ventanales de altura completa, también divididos en dos por un tabique de madera, casi incorporando las dos áreas cubiertas que actúan como comedores al aire libre. Ambos departamentos son espacios totalmente diáfanos, pero el diseñador deja la posibilidad al cliente de insertar paredes de vidrio para separar funcionalmente, aunque no visualmente, el espacio de la cocina del resto del área.
Otro proyecto lleno de ideas interesantes es el presentado por el diseñador Giacomo Cattani que decide sacrificar parte del espacio habitable de ambos apartamentos para dedicarlo a la creación de dos pasillos en la zona del dormitorio que tienen la doble función de conducir a los habitantes a sus dormitorios y actuar también como trastero, ya que el arquitecto decidió crear armarios empotrados cómodos y espaciosos a lo largo de todas las paredes.
En este proyecto las salas de estar se caracterizan por espacios más definidos y separados, en particular, la cocina con comedor se coloca por separado en ambos casos, aprovechando los dos huecos particularmente adecuados para el propósito que se ubican en el plano. Otro aspecto que hace que este proyecto sea agradable y original se encuentra en el diseño, creado con la combinación adecuada de gusto moderno y líneas clásicas.
En particular, la decisión de reservar grandes espacios para la convivencia colocando grandes asientos y sofás capaces de acomodar a muchas personas al mismo tiempo es muy contemporánea; la elección de los materiales también es moderna, desde la madera hasta el vidrio, pasando por el metal y el acero. Si bien es posible encontrar el gusto clásico en la elección de algunos candelabros importantes y muebles de época para conservarlos y colocarlos sabiamente entre los muebles modernos.
El proyecto presentado por la diseñadora Andrea Dalmasso sigue siendo diferente, caracterizado por una elección tanto en la distribución de espacios como en el diseño basado en los dogmas del estilo minimalista y simplista. En este sentido, la creación de nuevos tabiques se reduce al hueso, y se prefieren diferentes soluciones para separar la funcionalidad de los espacios, como el uso de muebles, de paredes corredizas de madera o vidrio y pequeños tabiques.
El punto de apoyo de las zonas de estar de ambos apartamentos es la chimenea eléctrica a la vista, que en un caso actúa como “separé” entre la zona dedicada a las comidas y la dedicada a la relajación, y en el otro caso actúa como protagonista en una sala de estar con pequeñas dimensiones y líneas sencillas.
En este proyecto se prestó especial atención a la gran terraza, parcialmente cubierta por una pérgola bioclimática con ventanas abatibles que permite su uso incluso en los meses más fríos.
La división en dos de los espacios aquí se lleva a cabo de manera consistente, no a través de la instalación de una partición, sino a través de la inserción de un seto en maceta que permite mantener la privacidad de cada apartamento, pero sin sobrecargar la estructura.
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